{"id":4769,"date":"2021-11-08T12:49:01","date_gmt":"2021-11-08T15:49:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cuatrogiros.com\/4G\/?p=4769"},"modified":"2021-11-08T12:49:02","modified_gmt":"2021-11-08T15:49:02","slug":"efecto-pandemia-baja-el-valor-de-los-inmuebles-en-microcentro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cuatrogiros.com\/4G\/efecto-pandemia-baja-el-valor-de-los-inmuebles-en-microcentro\/","title":{"rendered":"\u00bfEfecto pandemia? Baja el valor de los inmuebles en Microcentro"},"content":{"rendered":"\n<p><em>La falta de actividad empresaria durante los meses de la pandemia y el crecimiento de la modalidad Home Office ha llevado a que el Microcentro porte\u00f1o pierda su imagen de territorio repleto de oficinas y trabajadores recorriendo sus calles, pasando a edificios con carteles de venta o alquila, y algunos, que a\u00fan sobreviven a la vieja normalidad laboral. Esto podr\u00eda convertirse en un motivo de transformaci\u00f3n de la zona desde el punto de vista inmobiliario.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>En la actualidad los valores de las unidades de dos ambientes se comercializan alrededor de los u$s 45.000, mientras que un edificio en bloque con aproximadamente 50 unidades tiene un valor que va de 1 a 2 millones de d\u00f3lares. Esta situaci\u00f3n es \u00fanica y una oportunidad nunca antes dada si se consideran los beneficios, accesos y comodidades con los que cuenta microcentro que apunta a renovarse como sucedi\u00f3 a fines del siglo pasado con Puerto Madero.<\/p>\n\n\n\n<p>En poco tiempo, el microcentro porte\u00f1o podr\u00eda dejar de ser como lo conocemos y convertirse en el nuevo \u201cPuerto Madero\u201d: uno m\u00e1s de los barrios residenciales de la ciudad m\u00e1s codiciados. Los bajos precios de los inmuebles, motivan a ciudadanos e inversores a apostar por el futuro de la zona.<\/p>\n\n\n\n<p>Tras meses sin actividad y con la llegada para quedarse del home office, son muchos los que al d\u00eda de hoy deciden vender sus oficinas que se encuentran pr\u00e1cticamente sin actividad.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cEsta situaci\u00f3n abri\u00f3 las puertas a una nueva posibilidad que puede volver a dar vida a la zona que se extiende desde C\u00f3rdoba a Belgrano y Callao y convertirlo en un barrio con perfil m\u00e1s residencial con una fisonom\u00eda muy distinta a la pre pandemia\u201d, coment\u00f3 Matias Towers, Director Comercial de Mudafy, la plataforma inmobiliaria que aument\u00f3 27% su oferta en los \u00faltimos meses en los barrios de San Nicol\u00e1s y la porci\u00f3n correspondiente a Montserrat.<\/p>\n\n\n\n<p>Esto es una posibilidad no solo vista por ciudadanos e inversores, que buscan remodelar las viejas oficinas en nuevos espacios para vivir, sino tambi\u00e9n por el gobierno que ya present\u00f3 un proyecto de ley para que se haga realidad, a trav\u00e9s del Fondo de Desarrollo Urbano Sostenible (FoDUS) -mediante instrumentos como cr\u00e9ditos subsidiados-.<\/p>\n\n\n\n<p>Al d\u00eda de hoy, el 63% del microcentro corresponde a oficinas: m\u00e1s de 600 parcelas de oficinas por cada kil\u00f3metro cuadrado, mientras que, el espacio de viviendas es del 20% con menos de 200 parcelas por cada kil\u00f3metro cuadrado. Pero en este contexto, la Secretar\u00eda de Desarrollo Urbano porte\u00f1a, entiende que los m\u00e1s de 640 emprendimientos de oficinas enclavados en la zona delimitada, pueden readaptarse como viviendas.<\/p>\n\n\n\n<p>De esta manera los beneficios que tiene la zona podr\u00edan convertirse en los requisitos de muchos a la hora de buscar su hogar ideal: interconexi\u00f3n (subte, ciclov\u00edas, Metrobus todo a minutos), oferta cultural, comercial y de servicios, y hasta cercan\u00eda a las grandes universidades de la ciudad.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Tambi\u00e9n, podr\u00edan ser estos los requisitos de los turistas cuando buscan alojamiento a la hora de visitar Buenos Aires, convirti\u00e9ndose as\u00ed, en una oportunidad para los inversores, frente a unidades a precios hist\u00f3ricos a la baja, que podr\u00edan alquilarse temporalmente en d\u00f3lares.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cCreemos que podr\u00eda replicarse la experiencia de Puerto Madero, una zona que logr\u00f3 modernizarse, revalorizarse y posicionarse como uno de los mejores lugares de la ciudad para vivir y pasear\u201d concluyen desde Mudafy.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La falta de actividad empresaria durante los meses de la pandemia y el crecimiento de la modalidad Home Office ha llevado a que el Microcentro porte\u00f1o pierda su imagen de territorio repleto de oficinas y trabajadores recorriendo sus calles, pasando a edificios con carteles de&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":4770,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6,35],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cuatrogiros.com\/4G\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4769"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cuatrogiros.com\/4G\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cuatrogiros.com\/4G\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cuatrogiros.com\/4G\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cuatrogiros.com\/4G\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4769"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.cuatrogiros.com\/4G\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4769\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4771,"href":"https:\/\/www.cuatrogiros.com\/4G\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4769\/revisions\/4771"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cuatrogiros.com\/4G\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4770"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cuatrogiros.com\/4G\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4769"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cuatrogiros.com\/4G\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4769"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cuatrogiros.com\/4G\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4769"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}