{"id":7385,"date":"2024-07-29T10:09:37","date_gmt":"2024-07-29T13:09:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cuatrogiros.com\/4G\/?p=7385"},"modified":"2024-09-20T09:39:23","modified_gmt":"2024-09-20T12:39:23","slug":"el-acuerdo-con-los-vecinos-del-edificio-para-que-se-filme-el-encargado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cuatrogiros.com\/4G\/el-acuerdo-con-los-vecinos-del-edificio-para-que-se-filme-el-encargado\/","title":{"rendered":"El acuerdo con los vecinos del edificio para que se filme \u00abEl Encargado\u00bb"},"content":{"rendered":"

La tercera temporada de \u201cEl encargado\u201d ya est\u00e1 disponible en la pantalla chica, y con ella surge la pregunta: \u00bfc\u00f3mo logran las productoras filmar en edificios residenciales? \u00bflos consorcios hacen buenos acuerdos?<\/em><\/p>\n

Luego de dos exitosas temporadas <\/strong>y coronarse como una de las series m\u00e1s vistas de la Argentina<\/strong>, El encargado<\/strong><\/em>, <\/em>la ficci\u00f3n protagonizada por Guillermo Francella<\/strong> en la piel de Eliseo<\/strong>, vuelve a la pantalla chica con su tercera parte. Este viernes 19 de julio, la producci\u00f3n que captur\u00f3 la atenci\u00f3n de la audiencia, por su intrigante trama y humor negro<\/strong>, se reencuentra con su p\u00fablico con nuevos cap\u00edtulos. Adem\u00e1s de su narrativa que cautiva a sus fan\u00e1ticos, otro protagonista emergi\u00f3 en la serie<\/strong>: el edificio<\/strong> que sirve como escenario principal de la trama<\/strong>.<\/p>\n

Ubicado en la calle Arribe\u00f1os al 1600<\/strong>, en el barrio de Belgrano<\/strong>, la particular propiedad se reconoce a simple vista. Pero, la gran pregunta que surge cuando se la puede ver es<\/strong>: \u00bfC\u00f3mo logran las productoras de televisi\u00f3n y cine filmar en edificios de viviendas? \u00bfQu\u00e9 acuerdos son necesarios para hacer esto posible?<\/em><\/p>\n

Estos interrogantes se dan porque, a diferencia de otras series de televisi\u00f3n <\/strong>que se filman en interiores armados especialmente para la ficci\u00f3n, El encargado<\/strong><\/em> se apropi\u00f3 de una locaci\u00f3n real<\/strong> en plena ciudad de Buenos Aires<\/strong>.<\/p>\n

\u201cCuando se filma en un edificio<\/strong>, primero se debe diferenciar entre los espacios a utilizar. En los casos donde se graba en \u00e1reas de dominio particular<\/strong>, como departamentos o locales, es suficiente con el consentimiento del propietario<\/strong>\u201d<\/em>, explica Federico Chiesa, abogado especialista en propiedad horizontal del estudio Chiesa & Asociados.<\/p>\n

Sin embargo, la situaci\u00f3n difiere cuando se trata de \u00e1reas comunes del edificio<\/strong>, como el frente, el hall de entrada, los ascensores o los amenities. \u201cEn estos casos, el consorcio debe presentar la propuesta a la asamblea de propietarios<\/strong>, ya que cualquier decisi\u00f3n que afecte las \u00e1reas comunes debe ser aprobada por mayor\u00eda<\/strong>\u201d<\/em>, agrega el abogado.<\/p>\n

Una vez obtenida la aprobaci\u00f3n<\/strong>, se firma un contrato<\/strong> que detalla los derechos y obligaciones de todas las partes involucradas. \u201cAunque estos acuerdos suelen ser de naturaleza locativa onerosa, lo esencial es que su contenido est\u00e9 claramente definido para evitar futuros conflictos<\/strong>\u201d<\/em>, aclara Chiesa. Y agrega que \u201cen caso de desacuerdo<\/strong>, cualquier propietario que sienta vulnerados sus derechos puede recurrir a instancias legales<\/strong>, aunque este camino puede ser arduo y requiere la demostraci\u00f3n de un da\u00f1o concreto\u201d<\/em>.<\/p>\n

Por su parte, Enrique Abatti, presidente de la C\u00e1mara de Propietarios de la Rep\u00fablica Argentina, a\u00f1ade un punto crucial a tener en cuenta <\/strong>en estos casos: \u201cEl consorcio es una persona jur\u00eddica, por lo tanto es la propietaria de todos los derechos, por lo que tiene derecho a cobrar por el uso de la imagen<\/strong>. Este pago es un acuerdo entre las partes, no hay nada establecido<\/strong>\u201d<\/em>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La tercera temporada de \u201cEl encargado\u201d ya est\u00e1 disponible en la pantalla chica, y con ella surge la pregunta: \u00bfc\u00f3mo logran las productoras filmar en edificios residenciales? \u00bflos consorcios hacen buenos acuerdos? Luego de dos exitosas temporadas y coronarse como una de las series m\u00e1s…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":7386,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[73],"tags":[1278,1261],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cuatrogiros.com\/4G\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7385"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cuatrogiros.com\/4G\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cuatrogiros.com\/4G\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cuatrogiros.com\/4G\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cuatrogiros.com\/4G\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7385"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.cuatrogiros.com\/4G\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7385\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7387,"href":"https:\/\/www.cuatrogiros.com\/4G\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7385\/revisions\/7387"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cuatrogiros.com\/4G\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7386"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cuatrogiros.com\/4G\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7385"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cuatrogiros.com\/4G\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7385"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cuatrogiros.com\/4G\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7385"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}